Dacă ai primit una, ai 15 zile să depui declarația. Altfel, ANAF calculează singur impozitul și adaugă dobânzi și penalități.
Taxa e de 0,9% din partea care trece de 2,5 milioane de lei la case și de 375.000 de lei la mașini.
A anunțat-o consultantul fiscal Cornel Grama, care a publicat una dintre notificări. Sunt vizați cei care aveau o casă scumpă și nu au depus declarația până pe 30 septembrie.
Cine plătește taxa pe lux
- Proprietarii de case și apartamente care, pe 31 decembrie 2025, aveau o clădire rezidențială cu o valoare impozabilă de peste 2.500.000 de lei. Termenul pentru declarație și plată a fost 30 septembrie 2026.
- Proprietarii de mașini, persoane fizice sau firme, care au un autoturism înmatriculat în România cumpărat cu peste 375.000 de lei. Pentru ei, termenul e 31 decembrie 2026. Taxa se plătește cinci ani, socotiți din anul în care ai primit mașina.
Atenție: la case nu contează prețul cu care ai cumpărat-o sau cât ai lua pe ea acum. Contează valoarea impozabilă stabilită de primărie, pe care o găsești în decizia pentru impozitul pe clădire. Dacă valoarea impozabilă a casei tale trece de 2,5 milioane de lei, primăria trebuia să te anunțe până pe 30 mai, potrivit Codului fiscal.
Cât plătești
Din 2026, cota a crescut de trei ori, de la 0,3% la 0,9%, prin Legea 239/2025. Se aplică doar pe partea care trece de prag.
| Ce ai | Valoarea | Taxa pe an |
|---|---|---|
| Casă | 3.000.000 lei, valoare impozabilă | 4.500 lei |
| Casă | 4.000.000 lei, valoare impozabilă | 13.500 lei |
| Mașină | 500.000 lei, preț de cumpărare | 1.125 lei |
| Mașină | 750.000 lei, preț de cumpărare | 3.375 lei |
Calculul nostru. De exemplu, la o casă de 3 milioane de lei, plătești 0,9% din 500.000 de lei, adică 4.500 de lei. Cu vechea cotă, ar fi fost 1.500 de lei.
Dacă o casă are mai mulți proprietari, se ia în calcul valoarea întregii clădiri, nu partea fiecăruia. Fiecare proprietar depune propria declarație și plătește partea lui. La o casă de 3 milioane de lei cu trei proprietari egali, fiecare plătește circa 1.500 de lei.
Ce faci dacă ai primit notificarea
- Nu o ignora. Ai 15 zile de la primire să depui formularul 216.
- Depune declarația online, cu programul pus la dispoziție de ANAF pe anaf.ro.
- Plătește cât mai repede. Dobânzile și penalitățile curg din ziua de după termenul de plată, adică de după 30 septembrie pentru case.
- Dacă nu depui, ANAF stabilește impozitul din oficiu, și poate da și amendă.
- Dacă ai greșit ceva într-o declarație depusă deja, o poți corecta cu o declarație rectificativă.
Taxa pe lux e separată de impozitul pe clădire pe care îl plătești la primărie. Am explicat cum se calculează impozitul pe casă și ce se schimbă în 2027.
Informațiile sunt valabile la 1 noiembrie 2026.
